信息时报讯 （记者 罗莎琳） “之前芳村板块租赁市场相对比较淡，白鹅潭万象城开业前后，市场热度明显走高，租赁量实现翻番。”记者近日走访芳村板块多家中介机构了解到，白鹅潭万象城近500家品牌商家催生大量员工就近居住需求，带动商场周边小区租金普遍上调，部分小户型月租涨幅达700～900元，不少业主心态转变，出现“惜租”、挑选租客的现象。 需求提前释放 商户批量寻租员工宿舍 中原地产中海花湾壹号分行储备店董陈锦龙介绍，这波租房热潮并非商场开业后才出现。“白鹅潭万象城开业前一个月，就有不少商户前来咨询租房，想要租六人间、八人间作为员工集体宿舍。”这类整租用作员工宿舍的需求，在以往芳村租赁市场并不多见。 芳村地铁站周边楼盘成为租赁最活跃区域。“花地城广场一位业主有两套房源，放出仅两天就成功租出。”陈锦龙说，恒荔湾畔同样是热门小区，两房、三房户型最抢手，“仅9月份，我们门店就在恒荔湾畔租出近20套房源，往年每月最多成交10套。” 广州链家芳村大道中分店欧阳斌也证实这一市场变化：“近几个月周边租房需求旺盛，配套成熟、生活便利的小区关注度很高，像恒荔湾畔，看房客户络绎不绝，其中不少白鹅潭万象城品牌门店员工，偏好几名同事合租三房。” 租赁成交激增 有业主“惜租”挑客 白鹅潭万象城周边公寓产品同样被带热。陈锦龙介绍，芳村海上传奇公寓的30平方米左右复式单元，受到白鹅潭万象城从业人员青睐，“国庆7天就租出16套，差不多等于往日一个月的成交量。”高端住宅也不愁租客，白鹅潭悦府一套243平方米大户型，一周内顺利出租。 需求高涨之下，业主出租心态发生变化。“业主惜租现象明显，恒荔湾畔就有业主明确要求，房源不能用作员工宿舍，只租给家庭住户。”陈锦龙说。 租金上涨的幅度同样直观。据陈锦龙介绍，恒荔湾畔100平方米户型，此前月租最高5000元，如今起租价达到5800元；海上传奇公寓，租金从原先1500元上涨至1800元。周边中介透露，恒荔湾畔75平方米两房，此前月租3500～3600元，现已涨到4500元左右，月租上涨700～900元。 欧阳斌表示：“片区房源租金普遍小幅上调，优质房源涨幅可达10%。” 商业赋能片区 租赁后市被看好 白鹅潭万象城掀起的租房热潮，本质是大型商业开业重塑片区人口结构带来的结果。数据显示，白鹅潭万象城引入近500家品牌，首店、旗舰店占比超六成；国庆假期累计客流接近170万人次，日均客流24.1万人次。业内分析，大体量商业运营，意味着大量品牌员工需要在周边解决居住问题。 “大型商业带来的就业和人流拉动效应十分突出，热度不会随着开业结束而消退，后续将持续带旺片区。”欧阳斌对芳村租赁后市保持乐观。 分析人士同时提醒，本轮租金上涨集中在商场步行可达的核心圈层，板块内市场已经出现分化。距离核心配套较远、产品条件一般的老旧小区，租金涨幅有限，更多享受片区配套升级带来的溢出红利。随着后续更多品牌入驻运营，核心区域租赁需求有望继续释放，但外围小区租金上涨空间，会明显弱于第一圈层。
信息时报讯 （记者 卫静雯 通讯员 罗雪莲） 10月11日晚8时，2026《海燕印象·声》广州小海燕合唱团专场音乐会在星海音乐厅交响乐厅上演。音乐会前夕，INTERKULTUR国际文化交流基金会更新全球合唱团权威排名，小海燕合唱团蝉联童声及青年合唱组别、民谣组别世界第一，综合排名世界第七。带着这份“双世界第一”荣耀，约170名小演员演绎20余首中外佳作，原创作品《山舞》《摇曳的乡愁》完成世界首演。 上半场“踏歌五洲”下半场“近乡而吟” 上半场“踏歌五洲·声震寰宇”。《春》《五指山的掠影》《田野对歌》以纯净人声勾勒山野春意、海岛风光与田间对歌。无伴奏段落里，全场鸦雀无声，连呼吸都放轻。《田野对歌》中段非洲鼓点响起，队员随节拍拍手应和，山野气息扑面而来。曲终掌声此起彼伏，童声组金奖队伍随即登场。《快乐的节奏游戏》《啊，大山！》《梅》《花腰彝弦》灵动多变，每次换场都掀起一阵掌声。随后西班牙巴斯克语《拉法-拉法》、匈牙利语《花之挽歌》、人声模拟鼓点的《灵鼓舞》依次亮相，队员配合丰富舞台调度，戏剧感染力令观众凝神屏息，曲终又报以热烈喝彩。 下半场“近乡而吟·情深故里”。演员一班带来融合四种语言的《众声合一》及《美丽的星辰》《让我伸向星光，苍天》；掌声中演员二班接续登场，《星期天的雪》音色澄澈，如冬日初雪；《阳光明媚的一天》由小型爵士乐队现场伴奏，队员边唱边跳，舞台瞬间点亮。《大柏地》以音乐描绘壮美画卷，《点绛唇·梅》让宋词清雅意境流淌在纯净童声之中。宋词余韵未散，舞台造型已起，鼓点由轻到重，引出原创首演。 两首原创合唱作品世界首演 本场最大亮点，当属两首原创合唱作品世界首演。取材傈僳族民间曲调“阿尺木刮”（山羊之舞）的《山舞》，以特色舞台造型开篇，领唱响起，鼓点层层推进，队员踏着热烈节奏起舞，喉间颤音仿佛山野山羊鸣啼，瞬间将听众带入云南高原；《摇曳的乡愁》借摇椅、秋千、旧日公园等温暖意象，把童年、故土与亲情化作婉转悠长的思念。两曲之间，热烈与静谧形成鲜明反差；全场在鸦雀无声中听完，曲终掌声经久不息。 值得一提的是，当晚演出使用的乐器十分丰富，包括中国大鼓、吊镲、响棒、串铃、沙锤、非洲鼓、箱鼓、果壳摇铃、蛙鸣器、雨声筒、康佳鼓、摇铃、爵士鼓、小号、长号、低音提琴、短笛、牛铃、卡巴萨等。从民族打击乐到爵士管弦，从自然音效到人声模拟，十余种乐器在整场音乐会中轮番登场，为人声增添别出心裁的色彩，也让不同语言、不同风格的合唱作品呈现出更立体的现场感染力。 市民吴女士特意带8岁的女儿前来观看，让孩子接受艺术熏陶。她表示，小海燕的表演者虽然年龄小，但展现出了极高的演唱水平，能够在不同的语言和唱腔之间自如转换。她感觉到海珠区青少年艺术教育取得了很好的成果。小朋友也表示很喜欢小海燕合唱团的表演，希望将来有机会能加入其中。 广州小海燕合唱团成立于1978年，累计斩获21项国际金奖、10次国际赛事冠军，坚持“以乐润美、和声育人、立艺修德、笃行成长”，持续把岭南民间音乐元素融入合唱创作。
