国庆假期第一天，广州楼市迎来政策与配套双重“助攻”。9月29日购房贷款贴息政策发布后，10月1日正式落地，为刚需买家送上“真金白银”的减负利好；此外，白鹅潭万象城开业带动周边售楼部人气攀升，有楼盘一上午成交15套。记者昨日走访荔湾、增城、番禺、黄埔等多个板块发现，无论是刚需还是改善客，出手现房的意愿都明显增强。 本版文、图 信息时报记者 罗莎琳 贴息政策撬动 增城有楼盘一早成交8套 金九银十置业季迎来重磅政策利好。9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，明确自10月1日起，实施居民购房贷款贴息政策，首套建面120平方米以内（含120平方米）、总价150万元以下（含150万元）房源，最高100万元贷款享年化1%贴息，最长5年，最高可省近5万元利息。 位于增城的珠江花屿花城假期推售的户型为79~96平方米，总价110万元以内。项目负责人吴先生介绍，该楼盘一早上就卖了8套，客户以黄埔和增城为主，“我们楼盘是实打实的刚需盘，大部分贷款额度在50万元左右，贴息约2.5万元”。他还表示，有买家之前看房还在犹豫，贴息政策出来后马上就前来下订。 此外，记者昨日还走访番禺、黄埔等多个刚需楼盘，人气都比周末明显上涨。有看房的市民表示，观望大半年，本来还在犹豫是否再等等，这次贴息政策落地，实实在在减少房贷成本，所以趁着假期特地过来下订。 普睿数据显示，以2025年广州楼市为例，按照建面120平方米以内、总价150万元以下统计，全年一手住宅成交15543套，二手住宅成交41734套，合计成交57277套，市场占比为34.4%。换言之，全市大约三分之一的交易符合这一条件。普睿数智广佛区域首席分析师肖文晓认为，本次贴息政策具有明确的指向性，对于广州市场来说，更多的是利好二手房市场以及增城、花都等外围区域的刚需楼盘。 现房热度上升 买家赶在假期出游前下订 9月30日，广州现房细则出炉，规定2026年8月28日起，新公告出让土地商品住房项目，优先选择现房销售，并要求在土地出让公告中向社会公开现房销售相关信息。这对于购房者来说是极大利好，彻底改变了“一边等交房，一边还月供”的局面。这一政策，也让假期多个现房楼盘人气提升。 “假期第一天，就有客户一早直接转账认购了。”新世界·天馥位于荔湾区，该楼盘有关负责人表示，有买家居住在海珠，一直考虑置换改善，9月初已经看过两次房，目标是现房。国庆假期，该买家规划外出旅游，本来想等10月7日回来再带家人过来复看，但是担心错过心水楼层，所以出游前下订了该楼盘一套139平方米大平层。据悉，该楼盘目前已是准现房销售。 记者走访发现，广州多个现房项目在假期首日迎来看房热潮。不少销售人员表示，项目到访量较此前明显提升，客户从“看一看”转向“坐下来谈”的意愿明显增强。位于番禺的广地花园假期推售建面约97~111平方米的现楼大三房，该户型属于万博板块稀缺小高层产品。“早上9时不到就有买家来看房，现房买了就能即刻入住。”项目负责人沈锐培说。 记者注意到，为促进成交，有楼盘在现房优势的基础上加大优惠力度。比如广州城投地产推出的“圆满新生活”金秋购房节，活动时间为2026年9月10日至10月30日，六大“圆满”福利覆盖置业全链条：领券享额外叠加98折、百套特惠房源秒杀、“卖旧买新”最高补贴3万元、到访即赠精美文创与主题茶歇、成交参与抽奖、推荐成交享至高25万元/套（税前）。 广地花园则设置多重置业福利：成交可获价值10万元全屋家装，实现拎包入住；成交砸金蛋，空调、电视、洗衣机三选一；同时放出仅20席清栋一口价特惠房源。 商业配套落地 白鹅潭板块迎来看房热潮 国庆假期第一天，广州白鹅潭的“热”不只停留在万象城的排队人潮里。与商场一街之隔的多个售楼部，同样挤满了前来看房的市民。商业配套从纸面落地为实景，正在悄悄改变不少人对荔湾置业的判断。 昨日上午10时，位于白鹅潭板块的尚滨道滨江1号，沙盘前已经围了两三层看房客户。销售人员表示，昨日楼盘到访量比周末翻了一倍多。带着家人前来看房的陈先生说：“买房就是买配套，以前荔湾芳村大型商场较少，现在太古里开了，万象城也开了，广州滨江天地的商业也在逐步兑现。” 同样位于白鹅潭板块的保利·怡璟湾此次推出的“璟誉”组团焕新升级，涵盖建面约81平方米三房两卫和91平方米四房两卫，瞄准的正是对配套敏感又看重实用性的“刚改家庭”。销售人员介绍，假期首日咨询量明显上升，不少客户是从白鹅潭万象城逛完直接过来的。项目负责人表示，仅昨日上午该楼盘已经成交15套。
