信息时报讯 （记者 刘丽莹 通讯员 祝健轩） 昨日，广州举行“穗八条”实施情况和房地产市场运行情况新闻通气会。记者从会上获悉，“穗八条”落地以来，6月、7月全市一手住宅成交量同比分别增长4%、9%，涨幅高于1~5月且持续抬升；8月1日~26日，全市一手住宅网签面积较去年同期增长18.6%。成交量上升的同时，房价稳中有升。国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，3月以来广州市一二手住宅销售价格环比指数连续5个月上涨。

超400人次申请第二批次

“卖旧买新”补贴

据介绍，“穗八条”政策涵盖促消费、控增量、去库存、优供给、稳预期、强联动等多个方面。

在住房公积金方面，4月30日“穗八条”发布后，住房公积金贷款发放笔数和金额同比分别增长34%、43%；5月26日“商转公”优化政策实施以来，“商转公”贷款发放笔数和金额同比去年“商转公”政策实施前3个月，分别增长39%和115%，住房公积金支持购房消费的力度和覆盖面不断增强。在优化教育配套方面，花都、从化、南沙等区积极响应，结合自身实际推出“网签后即可入学”等措施。在支持港澳居民来穗置业方面，广州市简化港澳居民购房申请材料，港澳居民凭居住证和通行证即可在广州市购房。

在“卖旧买新”方面，市住房和城乡建设局发布专项补贴申报的实施细则，在官网设立“卖旧买新”专区，补贴申请全程网办，居民只需线上填写必要信息，市住房和城乡建设局开展后台审核，审核结果规范公开，发放全程惠民便民。“首批次共120人获得‘卖旧买新’专项补贴，补贴发放金额267.88万元，这些业主卖旧房、买新房的交易总金额达到8.5亿元。第二批次‘卖旧买新’专项补贴资金总额3000万元，正在接受申请，截至目前申报数量已超过400人次。”

8宗成交住宅用地中

有6宗溢价成交

在“控增量、优品质”方面，广州精准调控供地节奏，对住宅用地实行分类调控、按需投放，动态优化地块规划指标、合理把控地价水平。“穗八条”实施以来成交的8宗住宅用地中，6宗溢价成交。全力推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，助力企业提升住房品质。构建政策支撑体系，印发“四好”建设行动方案，明确广州“四好”建设重点任务和实施路径；健全标准技术体系，印发好房子评价标准，聚焦群众关切的“堵漏裂臭”问题，提出“高于国标、对标国际、岭南特色”的管控要求；编制《“好房子”建设技术指南》等系列文件，为“好房子”设计、施工、检测等提供技术支撑。目前已在14个地块中将“好房子”建设要求纳入出让条件，正在建设的保障性住房也同步落实“好房子”标准。

在盘活存量资产方面，广州推动收购存量商品房用作城中村改造安置房，近三个月收购规模达到50多万平方米，有效促进了商品房去化。大力开展低效楼宇更新提升，制定相关政策和实施方案，积极开展项目试点；搭建商办资源供需对接平台，协助市场主体建立资源沟通机制，进一步活跃商业和办公物业交易。

房价环比指数连续5个月上涨

“穗八条”政策实施以来，市场成交持续向好，回稳向好态势日益巩固。

从成交量上看，6月、7月全市一手住宅成交量同比分别增长4%、9%，涨幅高于1~5月（3.7%）且持续抬升；8月1日~26日，全市一手住宅网签面积较去年同期增长18.6%。商服市场交易同样出现积极变化，6月、7月全市一手商业用房成交量环比分别增长18.6%、19.4%，市场成交持续向好。从到访认购看，近期一手房的到访量、认购量明显增加，6月、7月全市典型一手住宅项目周均到访量分别比1~5月周均水平提高18.2%、11%，周均认购量分别提高32.9%、28.7%；8月以来到访、认购仍较为活跃，到访量、认购量分别比1~5月周均水平提高7.6%、13.2%。

成交量上升的同时，房价稳中有升。国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，3月以来广州一二手住宅销售价格环比指数连续5个月上涨。其中，7月一手住宅销售价格环比指数为100.1、二手住宅销售价格环比指数为100.4，涨幅居大中城市前列。

此外，市场结构持续优化。分区域看，各区成交普遍增长，6月以来荔湾区、黄埔区一手住宅网签成交同比分别增长39%、37%，花都区、南沙区同比涨幅也分别达到19%、11%。分类型看，市场产品结构更贴合刚性和改善性需求，6月以来，总价300万元以下的一手住宅网签套数占比60.8%，总价500万元以下的一手住宅网签套数占比81.9%，120~144平方米和144平方米以上一手住宅网签面积同比分别增长4.8%和9%。从库存情况看，全市一手住宅库存去化周期已连续3个月回落，持续处于合理区间；一手商办物业库存去化周期已连续8个月缩短。