近日，国家统计局发布的70城新建商品住宅价格指数显示，8月广州新建商品住宅价格环比继续上涨，连续6个月保持回升态势。依托广佛同城效应，这股暖意也传导至佛山市场。在刚刚过去的中秋假期，佛山禅城、桂城多个改善项目到访量明显走高，购房者看房、选房意愿显著提升，“金九银十”的置业氛围逐步升温。

在禅城核心城区，省属国企粤海置地旗下粤海·拾桂府、粤海·壹桂府两大实景现房项目，在本轮市场回暖当中关注度持续走高，成为“金九银十”置业窗口之下值得观察的楼市样本。

实景现房+核心占位

粤海佛山双盘人气持续走高

刚刚过去的中秋假期，恰逢“8·28楼市新政”落地满月。市场走访可以发现，在这一轮看房潮当中，购房者的置业取向已经发生变化，现房、准现房成为大家优先考察的对象。正是在这样的背景下，粤海佛山双盘以实景现房的姿态迎来一波集中看房客流，中秋假期到访热度持续走高。

除了实景现房外，粤海佛山双盘地处核心地段、配套成熟，以及能够实实在在兑现的居住生活场景，成为打动置业者的重要因素。

粤海·拾桂府和粤海·壹桂府两个项目都处于禅城核心地段，地铁、商业、教育等相关配套均已落地，不存在规划兑现的等待周期。

粤海·拾桂府临近佛山地铁2、3号线交会的湾华站，轨道交通可便捷通达广佛；项目附近配有天虹购物中心；周边分布佛山市实验学校港口路校区、澜石中学等教育资源。

粤海·壹桂府靠近广佛线季华园站，可换乘通达广州市区、千灯湖、祖庙等区域；周边有王府井、新DNA购物中心等大型商业体；周边分布同济小学、汾江中学等教育资源。

稀缺城芯现房大平层

读懂产品硬实力

作为城芯难得的现房改善作品，粤海·壹桂府主打建面约175～206平方米大平层，全部实体楼栋可实地参观。户型采用专梯专户设计，空间格局适配多孩家庭、三代同堂的改善需求，客厅、卧室、餐厨等空间尺度均可实地核验。

而粤海·拾桂府社区居住氛围成熟，目前在售户型覆盖建面约95～200平方米的3～7房，主力为宽境3～4房，支持即买即入住。其中125平方米4房带独立入户前厅与入户花园，143平方米5房南北对流双阳台，200平方米大平层仅12席，享约12平方米入户花园、超32平方米主卧套房、约7.3米大阳台，毛坯交付可按需打造。

在园林与社区尺度方面，两盘均具备城芯项目少有的规模优势。粤海·壹桂府打造约2.3万平方米度假风中央园林，围合式布局搭配超100米楼间距，内设七大主题景观和风情泳池，户户采光通风条件优越。粤海·拾桂府配置超500平方米风情度假泳池、风雨连廊与七重美学园林景观，社区9栋高层超千户入住，绿化率30%，整体居住舒适度在禅城核心区表现突出。

金秋多重置业礼遇

城芯现房迎来入手时机

“金九银十”是传统置业旺季，叠加“8·28楼市新政”带来的市场变化，粤海置地品牌团圆季特别推出“超粤期待 礼遇团圆”活动，涵盖购房、车位、物业等多个方面，七城齐献安家诚意，惠聚湾区。

其中，粤海·拾桂府推出四重置业礼遇，包含购房专项优惠、车位相关权益、物业时长赠送，以及品牌家电等置业福利。

粤海·壹桂府则带来五重置业礼遇，在购房优惠基础上叠加更多配套权益，涵盖购房让利、车位福利、物业减免、家装相关权益，以及专属社群服务权益。

在市场分析人士看来，从政策风向、市场热度到产品供给，多重因素叠加之下，城芯现房正迎来一个难得的考察窗口。在这样的大背景下，以实景现房入市的改善项目，因其交付、品质、配套与生活场景的确定性，值得重点关注。

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