9月5日，备受市场关注的珠江·金融城·颐德公馆正式开放营销中心与样板间，以“珠金琶”封面作品之姿，携“好城区、好社区、好小区、好房子”的“四好”价值体系，回应市场对“好房子”的期待。

金融城兑现元年，“珠金琶”封面作品落子

作为一家拥有47年历史的广州本土老牌国企，在广州城市地标的建设过程中，处处可见珠江实业集团的身影——从白天鹅宾馆到天河体育中心，从广州世贸中心到花园酒店，这座城市不同时期的地标建筑，都有它留下的印记。

在住宅开发领域，集团旗下珠实地产打造的公馆系产品一直被视为广州豪宅的标杆——从珠江新城的珠江·颐德公馆到白云新城的珠江·岭南公馆，每一座皆为城市核心地段的高端人居代表作。如今，公馆系最新作品落子广州国际金融城。

根据珠江实业集团对“四好”价值体系的梳理，“好城区”的核心在于占位城市战略高地、承接城市核心功能。而广州国际金融城，正是这一标准的集中体现——它是粤港澳大湾区国际金融枢纽的核心引擎和粤港澳大湾区金融合作示范区。

“十四五”期间，广州国际金融城被正式赋予建设粤港澳大湾区金融合作示范区的重要使命。如今，中国人保、太平洋保险、农业银行等多家金融机构总部集聚于此。2026年，金融城进入集中“兑现期”——君超中心7月开业，引进超100个品牌，含10家华南及广州首店，填补了金融城大型商业综合体的空白；金融城广场完工并开放交通接驳功能，两座空中风雨连廊正式开通；酷狗音乐总部、诗悦网络总部均已封顶，计划年内投用。今年上半年，广州办公净吸纳量9.2万平方米，金融城一个板块贡献了64%，全市第一。

清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵指出，广州作为国家中心城市和粤港澳大湾区核心引擎，正以金融城承接全球金融资源配置功能。数据显示，金融城约8平方公里的土地上，60家世界500强总部、25座甲级写字楼已相继落成，35万平方米商业体量投入运营。

在这片总部林立、商业密集的区域，纯住宅用地不足5%，极为稀缺。珠江·金融城·颐德公馆就落在这片稀缺的土地上，并且兼具广州主城区的南向江景景观——地段的天赋、资源的浓度、土地的稀缺，加上品质的厚度，最终共同铸就了这一“珠金琶”封面之作。

城市配套成为日常背景，生活有了具体形状

好城区的核心在于地段天赋与资源浓度，而好社区的核心，则是配套无需等待。

项目以一体化开发理念，依托约10米抬板垂直底盘，将住宅、商业、教育、生态、交通纳入完整生活体系，过街连廊与地下通道组成立体连接系统，高效缝合城市界面，实现各类资源与居住场景无缝衔接。

好小区的规划同样指向居住的纯粹性。社区抬高约10米，从家中望去，视野越过周边道路和低矮建筑，珠江的江景和层叠的园林尽收眼底。10米的物理抬升也将喧嚣隔绝在外，静谧感是住进去就能感知的。园林利用高差做出叠水、台地、架空廊道等形成立体叠景山水园林，这在广州中心城区并不多见。

户型与十年承诺，彰显产品品质自信

好小区的标准是“住得舒心”，而好房子的标准，最终则要落在产品上。此次展示的户型中，226平方米旗舰户型在空间尺度与私密性上做到了极致。

四房三主套——打造三主套设计，自带独立卫浴与休憩私域，主卧尊享奢适格局，长辈房、儿童房各成一体、互不干扰。3梯2户——专梯专户，电梯光厅全明自然采光，归家仪式感从电梯门打开那刻就开始了。南北双阳台——南北对流格局，约9米大面宽观景阳台，揽珠江景观及城市天际线。

同步亮相的135平方米户型同样配备专梯专户与电梯光厅，南向面宽超16米，四房三卫双主套，做到南北对流。对于一个三代同堂的家庭来说，长辈有独立卫浴和安静的动线，主人有自己的套间，孩子拥有自己的一方天地，互不打扰。

户型给了“好房子”一个具体的空间答案，而十年保修承诺，则是把这个答案交给时间验证。目前市场上新建住宅保修期普遍为2～5年，且最容易出问题的环节往往不在保障范围内。珠江实业集团把这一块整体纳入十年保修体系，需要的是对产品足够的信心。一台空调保6年、一台冰箱保10年，人们会觉得品牌对自己的产品有信心；一家开发商敢把房子保10年，背后是同样的逻辑——好房子，才经得起时间的检验。

随着珠江·金融城·颐德公馆正式开放，此前备受市场期待的“珠金琶”封面之作，终于有了实景可鉴的答案。

专题|撰文 邹锦强